莆田市人民政府關于PS拍-2020-06號(尚濟街北側地塊一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕26號

來源:市府辦      發布時間:2020-04-13 15:49    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-06號(尚濟街北側地塊一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕70號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從荔城區2012年度第三十八批次建設用地中劃出國有建設用地使用權18980.56平方米進行公開拍賣,該地塊位于莆田市玉湖片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),地塊編號:PS拍-2020-06號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(住宅及服務設施用地)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園),國有建設用地使用權出讓年限: 住宅70年、教育50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以市自然資源局莆自然資審〔2020〕9號文件為準。根據《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定,該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施及社區終端共同配送站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付,配建的幼兒園無償移交給荔城區政府或區政府指定的單位,配建的養老服務設施無償移交給荔城區鎮海街道辦事處。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕27號文件實施。

  五、根據《莆田市人民政府辦公室關于加強精準調控穩定房地產場市場的通知》(莆政辦〔2018〕86號)文件精神,該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為48000萬元(樓面地價為9000元/平方米),競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。該地塊上商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過14900元/平方米。

  六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  八、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  九、《關于尚濟街北側地塊一無償配建幼兒園協議書》及《關于尚濟街北側地塊一無償配建養老服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以荔政函〔2020〕36號、荔政函〔2020〕37號為準,土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時,與荔城區政府簽訂《關于尚濟街北側地塊一無償配建幼兒園協議書》及與荔城區鎮海街道辦事處簽訂《關于尚濟街北側地塊一無償配建養老服務設施協議書》。

  十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十一、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年4月2日               

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