莆田市人民政府關于PS拍-2020-07號(泗華老葉樹剩余地塊)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕29號

來源:市府辦      發布時間:2020-04-20 15:27    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-07號(泗華老葉樹剩余地塊)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕76號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從城廂區2019年度第四批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權16116.48平方米進行公開拍賣,該宗地位于城廂區洋西片區(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2020-07號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地。國有建設用地使用權出讓年限為70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2020〕13號文件為準,該宗地用地紅線內沿東圳水渠一側需預留10米寬開放公共空間,該區域外側不得設置圍墻等圍合性設施。涉及河道(水渠)的改造與利用,以有權單位批準為準。該宗地配建的社區綜合服務站、社區養老設施、社區衛生站不動產產權歸城廂區人民政府。該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕37號文件實施。

  五、該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為24800萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  六、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過14200元/平方米。

  七、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  八、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  九、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十、《泗華老葉樹剩余地塊無償配建社區公共配套服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以城廂區政府莆城政函〔2020〕44號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與城廂區人民政府簽訂《泗華老葉樹剩余地塊無償配建社區公共配套服務設施協議書》。

  十一、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于你局備案總地價的原則確定。

  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年4月14日               

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